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自2016年开始,南京多部门联合拟订了南京市高校卒业生住房租赁补贴的相关操作法子,相符前提的卒业生,卒业两年内申请成功后,可累计享受不跨越3年的租房补贴。截至2019年9月尾,政策的实施累计为13.06万人发放补贴9.74亿元,有效减轻了在宁稳定就业和初次创业大年夜学卒业生的生活压力。

然而,租房补贴在申请历程中每每存在着房主不乐意供给响应文件,导致解决艰苦,由此,不少机构声称:假如解决者其余前提相符,纵然房主不能供给响应文件,只要你付钱并能供给身份证号、姓名、银行卡卡号和社保卡卡号,他们便可以为你办好租房补贴。

这到底是怎么一回事呢?租房大年夜学卒业生的职权能否获得保障?南京晨报记者进行了查询造访。

记者查询造访

高校卒业生申请租房补贴前提

据懂得,大年夜学卒业生解决租房补贴需同时具备以下基础前提:第一,必要有卒业证书和学位证书,缺一弗成;第二,卒业两年内申请,例如某大年夜门生在2017年6月卒业,那么在2019年6月之前都是可以申请的,并与所在公司签订一年及以上的劳动条约,且所在公司已经缴纳社保;第三,属于租房栖身。

满意上述前提后,还必须开具房屋租赁挂号立案证实或房钱发票,这两种要领可二选一。由于申请时需供给只含本人姓名的租房发票,卒业生和他人合租的,必要让房主按照小我实际房钱,供给只含申请人姓名的租房发票,一人一票,并注明月房钱额、租房刻日等内容。

申请犯难:部分房主不知政策、不予共同

但事实上,记者经由过程对南大年夜金陵学院、东南大年夜学成贤学院、东南大年夜学九龙湖校区、南京审计大年夜学等黉舍进行的访问查询造访发明,有部分门生是租的二房主的屋子,还有部分门生联系不到房主,即就是联系到房主了,据部分门生反应,有些房主不太知道该政策的流程,害怕泄露私人信息或者必要支付用度而不共同。是以,房主不知情、不共同也让很多大年夜学卒业生犯了难。

在房主那里遇阻,代办机构却称“有路子”

申请补贴还能找人代办?

“你只要其他前提满意,租房这一块的手续我替你搞妥,你只必要供给你的身份证号、姓名、社保卡号等就行了。”近日,记者以要解决租房补贴为由,联系上了某代办机构。一位事情职员奉告记者,“解决一年的补贴,我们收费是300元,两年的补贴是500元,三年的是800元。假如你碰见收费比我们贵的,要么是我的下级代理,要么是他们手里没屋子,是二房主。我们有好几套住房,我们便是房主。”

这位事情职员还走漏,假如解决者每月房租对照高,开具的房钱发票缴税对照多的时刻,还可以找代办解决。“你找我们解决还有个好处,便是我们解决比你自己去开具房钱发票要便宜。一样平常来说,我这边解决的大年夜学卒业生中,每月房屋房钱最便宜的是1200元一月,那么一年便是14400元,乘以3.5%的税率,那便是504元。你在开具房屋房钱发票的时刻缴税是504元。然则你找我解决,一年的补贴给我的用度只要300元,而且你还不用往返跑。”

据懂得,在南京的租房补贴政策中有这样的规定,开具租房发票必要缴税,正常租房税费是按照5%征缴,但若月房钱3万元以下是按3.5%的税费征收。举例来说,租房一个月用度是1000元,整年房钱为12000元,开租房发票,必要缴纳的整年税费是420元。

据代办机构的人先容,他们在南京有很多套屋子,产权证等证件齐备,以是解决者只需供给一些需要的小我信息和相关用度,等代办者把有关房租租赁的手续解决好寄给解决者即可。然后解决者自己在“我的南京”APP上按流程继承解决就能领到房屋租赁补贴。

一对卒业于东南大年夜学九龙湖校区的卒业生情侣对记者说,“我和女友日常平凡都很忙,也不想花光阴和功夫来解决,以是就找了代办。”

专业释疑

两种要领可以解决,线上立案更方便

事实上,只要高校卒业生对相关政策多做一些懂得,完全没有需要去找代办。

那么该若何解决呢?据南京市人社局就管中间相关事情职员先容,解决者可以经由过程线上或者线下的两种要领解决。

线上解决时,解决者可经由过程“我的南京”APP直接解决。由房主在线上提议签订条约,租房人确定后签订条约,然落后行立案。房主此时点击“立案”,填写租房条约,提交租房条约即可。条约线上提交完毕之后,申请人点击“我的租赁”,填写租房条约(与房主填的要完全同等),提交租房条约。这个时刻点击“立案”,里面有个立案号,在“我的南京”APP“聪明人社”里“租房补贴”在线申请补贴时,把立案号填写到租赁信息里面即可。假如点进去后提示没有房源,则表示你租的屋子没有录入系统中,必要联系你房主,宣布房源。

线下解决时,出租方或承租方可持包括房屋所有权证或不动产权证书原件、复印件;双方身份证件原件、复印件;租房条约原件等材料,进行窗口解决立案手续。

房主不共同?下月起在宁租房要网签立案

一个无法逃避的环境是:无论是线上照样线下进行挂号立案,都必要房主的共同,那么假如碰到房主不共同立案的环境怎么办?

据人社局就管中苦衷情职员先容,南京市房产局近日印发了《南京市房屋租赁条约网签立案法子(试行)》,推广应用房屋租赁条约示范文本。从12月1日起,在南京租房也要像买房一样,必要网签立案了。

此外,《南京市房屋租赁治理法子》对房主行径也有明确约束:房屋租赁未解决挂号立案手续的,由房屋租赁治理部门责令限日(租赁条约签订后30日内)解决。过期仍未解决的,可以对室庐租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非室庐租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。

一点提醒

代办有风险!小心小我信息泄露

找人代办有风险!记者懂得到,此类代办因为不是正规机构,以是当解决者把自己的姓名、身份证号、银行卡号、社保卡号供给给对方时,很有可能被这些不正规的机构转卖给造孽分子,造成小我信息泄露。

据懂得,今年5月,鼓楼公循分局网安大年夜队在收集巡查时,就发明有人使用QQ多次发卖公夷易近小我信息,随即展开追查。6月30日,夷易近警根据掌握的线索,成功将嫌疑人抓获,并从其作案手机中查获大年夜量公夷易近小我信息。而去年1月份,哈尔滨警方破获的一路银行卡盗刷案件中,受害者便是由于小我信息被泄露。以是,这些解决者要时候留意保护小我隐私,最好到正规机构去解决租房补贴,以免小我信息泄露。同时,在事情和生活或者一些公开场合中,不要随意马虎外泄小我紧张信息。

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